寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，那么下面我們一起來了解一下關于寫字樓得房率有規定嗎？寫字樓得房率標準是多少。

寫字樓得房率有規定嗎？

1、現在沒有具體的規定，通常多層的修建物得房率為88％，高層的修建物得房率為72％，而辦公樓為55％。計算方法：套內修建面積＝套內運用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。

2、出售面積（也稱套型修建面積）＝套內修建面積＋分攤的共用修建面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房對比重要的一個目標。

3、核算房子面積時，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常，得房率在80％左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，對比實惠。

寫字樓得房率標準是多少？

1、現行法律沒有專門規定。高層的寫字樓得房率在70％－75％，小高層的在75％－80％，影響的是自己所購置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對于“得房率”的數值大小進行選擇時，不應該片面的一味選擇高數值，應該結合實際情況，全面的進行考究。

2、低得房率帶來高附加值，寫字樓內部功能外部化的發展趨勢，是造成寫字樓得房率難以提高的一大客觀因素。一些寫字樓的發展商為追求整體品質，多傾向于適當降低得房率以讓出更多的公用面積，如大堂、走道、地下室、管理室、空調機房、設備房、水箱等種種設施的面積。大量的公用空間，使得甲級寫字樓的得房率多在60％左右。

以上就是小編為大家了解到的寫字樓得房率有規定嗎，寫字樓得房率標準是多少，公共活動區域巨細。通常來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬闊電梯、室內車庫，這些都會占用到很多公攤面積，故得房率相對較低。希望大家