寫(xiě)字樓就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng)，嚴(yán)格地講，寫(xiě)字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物，那么下面我們一起來(lái)了解一下關(guān)于寫(xiě)字樓得房率有規(guī)定嗎？寫(xiě)字樓得房率標(biāo)準(zhǔn)是多少。

寫(xiě)字樓得房率有規(guī)定嗎？

1、現(xiàn)在沒(méi)有具體的規(guī)定，通常多層的修建物得房率為88％，高層的修建物得房率為72％，而辦公樓為55％。計(jì)算方法：套內(nèi)修建面積＝套內(nèi)運(yùn)用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積。

2、出售面積（也稱(chēng)套型修建面積）＝套內(nèi)修建面積＋分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買(mǎi)房對(duì)比重要的一個(gè)目標(biāo)。

3、核算房子面積時(shí)，核算的是修建面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共有些的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。通常，得房率在80％左右對(duì)比合適，公共有些既寬闊氣度，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，對(duì)比實(shí)惠。

寫(xiě)字樓得房率標(biāo)準(zhǔn)是多少？

1、現(xiàn)行法律沒(méi)有專(zhuān)門(mén)規(guī)定。高層的寫(xiě)字樓得房率在70％－75％，小高層的在75％－80％，影響的是自己所購(gòu)置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對(duì)于“得房率”的數(shù)值大小進(jìn)行選擇時(shí)，不應(yīng)該片面的一味選擇高數(shù)值，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，全面的進(jìn)行考究。

2、低得房率帶來(lái)高附加值，寫(xiě)字樓內(nèi)部功能外部化的發(fā)展趨勢(shì)，是造成寫(xiě)字樓得房率難以提高的一大客觀因素。一些寫(xiě)字樓的發(fā)展商為追求整體品質(zhì)，多傾向于適當(dāng)降低得房率以讓出更多的公用面積，如大堂、走道、地下室、管理室、空調(diào)機(jī)房、設(shè)備房、水箱等種種設(shè)施的面積。大量的公用空間，使得甲級(jí)寫(xiě)字樓的得房率多在60％左右。

以上就是小編為大家了解到的寫(xiě)字樓得房率有規(guī)定嗎，寫(xiě)字樓得房率標(biāo)準(zhǔn)是多少，公共活動(dòng)區(qū)域巨細(xì)。通常來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬闊電梯、室內(nèi)車(chē)庫(kù)，這些都會(huì)占用到很多公攤面積，故得房率相對(duì)較低。希望大家