寫字樓的契稅就是指該寫字樓的權發生變更時，根據當事人所簽訂契約按房價的一定比例，以此來向新業主征收的一次性稅收。房屋的購買契稅是在土地、或者房屋權屬發生轉移的時候，來向取得該土地使用權、以及房屋權的單位和個人征收的一種稅。寫字樓契稅繳納流程是什么？寫字樓契稅在哪里繳納？

寫字樓契稅繳納流程是什么

1、征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收房屋購買契稅。

2、稅率。《房屋購買契稅暫行條例》規定房屋購買契稅稅率為3%～5%。具體房屋購買契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、稅務總局發出通知，個人購買自用普通住宅，房屋購買契稅暫時減半征收。

3、為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免征房屋購買契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。

4、房屋購買契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后，辦理房屋權證之前。

寫字樓契稅在哪里繳納

1、買家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產證。契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務窗口辦理。

2、契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

3、土地稅：稅率為四級超率累進稅率，具體你可以自己看下百度，不懂的跟你說了你也不明白，總之，土地稅很高；

4、城建、附加，城建附加按照營業稅的7%（市區）或5%（縣城,鎮）或1%征收，附加按照營業稅的3%；

5、企業所得稅：按照利潤的25%征收，現在大部分地區采用預繳的方式征收。詳情請查詢相應省份的《房地產企業所得稅管理辦法》；

以上就是寫字樓契稅繳納流程是什么？寫字樓契稅在哪里繳納的全部內容，對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納房屋購買契稅的計稅依據。