原文標(biāo)題：寫字樓繼承后可以辦理土地證嗎？如何辦理

購買寫字樓一般都是比購買一套房屋還要貴，但是在購買寫字樓的性比較好。當(dāng)然如果有人送你一個(gè)寫字樓那就更加好了，逼近當(dāng)前的房價(jià)這么貴。說到寫字樓，下面我們就來說一下寫字樓繼承后可以辦理土地證嗎?以及寫字樓繼承后如何辦理土地證?

寫字樓繼承后可以辦理土地證嗎

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定寫字樓繼承后是可以把你土地證的。

寫字樓繼承后如何辦理土地證

1.攜帶寫字樓繼承人的身份證、房產(chǎn)證、寫字樓繼承的公證書以上手續(xù)的原件以及復(fù)印件，原寫字樓土地證的原件。寫字樓土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承寫字樓后面?zhèn)渥⒐餐５綄懽謽撬诋?dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，申請(qǐng)繼承，先把寫字樓房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后再辦土地證。

2.另一種是，先到土地管理部門，先把土地過戶到寫字樓被繼承人名下，然后連同寫字樓房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理寫字樓土地過戶。

3.費(fèi)用:寫字樓的房產(chǎn)證登記費(fèi)用為80元/套。寫字樓對(duì)應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費(fèi)用為70元/宗。不過登記費(fèi)用上各地方可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異，但是總共辦下來肯定不會(huì)超過1000元。

4.辦理寫字樓土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

寫字樓繼承后辦理土地證材料

1.需要攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原寫字樓土地證的原件。

2.如果是國有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。

3.如果寫字樓所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。需要你繳納土地評(píng)估總價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

4.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章。

5.持已辦理的產(chǎn)權(quán)證和身份證的原件及復(fù)印件(各1份)，私人印章，由本人(如共有的，共有人要一同到場(chǎng))到市國土資源局窗口辦理。

總而言之，在寫字樓繼承辦理土地證之前，好了解一下寫字樓繼承辦理土地證需要什么流程以及寫字樓繼承辦理土地證需要什么材料，這樣可以更快的辦理到寫字樓土地證。以上就是小編對(duì)寫字樓繼承辦理土地證相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處：http://m.myieltsteacher.com/article/news/795.html