原文標(biāo)題：寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？在哪辦理

在辦理贈(zèng)與手續(xù)的過(guò)程上本身就是涉及許多法律知識(shí)，近有朋友在辦理寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人上遇到了麻煩。不知道需要什么材料什么手續(xù)。今天小編就為你解決以下兩個(gè)問(wèn)題，與您分享一下我的經(jīng)驗(yàn)。寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？ 寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人在哪辦理？

寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)

1.在辦理寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人需要是指贈(zèng)與人把自己的或有處分權(quán)的寫(xiě)字樓無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人的行為。贈(zèng)與需要雙方意愿一致，所以贈(zèng)與是一種合同關(guān)系。贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐合同，即贈(zèng)與人交付房產(chǎn)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能生效。

2.辦理寫(xiě)字樓贈(zèng)與過(guò)戶需要的材料包括辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）。

3.贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與物清單及權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)。

4.贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；寫(xiě)字樓贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：寫(xiě)字樓贈(zèng)與申請(qǐng)表；寫(xiě)字樓權(quán)屬證書(shū)（寫(xiě)字樓共有的提供共有權(quán)證）；房屋戶型平面圖；寫(xiě)字樓贈(zèng)與公證書(shū)；贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；契稅收據(jù)。

寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人在哪辦理

1.在寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人時(shí)，贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到用地所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)（公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取）。

2.向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向?qū)懽謽撬诘囟惥稚暾?qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納寫(xiě)字樓估價(jià)3%的契稅（印花稅已免）。

3.后，需要憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、地產(chǎn)權(quán)證、寫(xiě)字樓贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

4.《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條規(guī)定單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人；按此規(guī)定，贈(zèng)送行為需繳納營(yíng)業(yè)稅（5%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（營(yíng)業(yè)稅額的7%）、費(fèi)附加（營(yíng)業(yè)稅額的3%）、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)萬(wàn)分之五）等稅收。

以上就是寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？ 寫(xiě)字樓贈(zèng)與他人在哪辦理？問(wèn)題的回答。希望小編這次回答對(duì)您有所幫助。溫馨提示：獲贈(zèng)者如非你直系三代以內(nèi)親屬或法定繼承人或?qū)嶋H贍養(yǎng)人，需要按20%稅率繳納個(gè)人所得稅。

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