原文標(biāo)題：蘇州寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 分析稱已供大于求

近幾年，超高層寫(xiě)字樓項(xiàng)目在蘇州如雨后春筍，尤其是部分區(qū)域，寫(xiě)字樓項(xiàng)目高密度聚集。據(jù)保守統(tǒng)計(jì)，僅蘇州工業(yè)園區(qū)新的寫(xiě)字樓項(xiàng)目就超過(guò)22家，供應(yīng)總量將超過(guò)200萬(wàn)方。業(yè)內(nèi)人士表示，蘇州寫(xiě)字樓項(xiàng)目的放量可謂巨大，短期來(lái)看已經(jīng)供大于求，有待市場(chǎng)慢慢消化。

蘇州寫(xiě)字樓放量巨大

據(jù)保守統(tǒng)計(jì)，若未來(lái)沒(méi)有寫(xiě)字樓用途的新增地塊，僅僅蘇州園區(qū)目前新的寫(xiě)字樓項(xiàng)目就高達(dá)23家，供應(yīng)總量將超過(guò)200萬(wàn)方。

比如，園區(qū)湖西有限的范圍內(nèi)，高密度地聚集著環(huán)球188、董事匯、明天翔國(guó)際大廈、蘇州鳳凰文化廣場(chǎng)、東方之門(mén)，以及未來(lái)的蘇州中心、蘇州市湖西超高層（金雞塔）等城市綜合體，這些項(xiàng)目基本都規(guī)劃建有超高層的甲級(jí)寫(xiě)字樓，并且大部分都是定位為超甲級(jí)的高端寫(xiě)字樓產(chǎn)品。并且，這些項(xiàng)目緊鄰，兩個(gè)項(xiàng)目之間相隔不過(guò)一條街。

除了新增以及庫(kù)存量，目前園區(qū)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)的寫(xiě)字樓更是比比皆是，如湖西的星東環(huán)、東環(huán)時(shí)代廣場(chǎng)、開(kāi)元大廈、信投大廈、星海國(guó)際廣場(chǎng)、新天翔廣場(chǎng)、世紀(jì)金融大廈等，湖東有商旅大廈、圓融大廈、建屋大廈、中銀惠龍大廈、樂(lè)嘉大廈、雅戈?duì)枃?guó)際中心、置地星虹國(guó)際等。

除了園區(qū)，蘇州其它區(qū)域新的寫(xiě)字樓供應(yīng)也很大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，高新區(qū)有12家，姑蘇區(qū)15家，吳中區(qū)17家，相城區(qū)9家，吳江3家，蘇州寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體的放量可謂巨大。

轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處：http://m.myieltsteacher.com/article/news/779.html