原文標(biāo)題：蘇州寫字樓市場(chǎng)凈吸納低 實(shí)際租金下跌明顯

戴德梁行市場(chǎng)報(bào)告，疫情對(duì)蘇州寫字樓整體市場(chǎng)影響明顯，造成需求下滑。2020年一季度，蘇州甲級(jí)寫字樓空置率攀升至32.2%；市場(chǎng)壓力之下各項(xiàng)目為爭(zhēng)奪客戶紛紛通過增加免租期等措施降低實(shí)際租金。

銷售市場(chǎng)方面，2020年一季度，整體成交量大幅下滑，但九龍倉國(guó)金中心繼續(xù)熱銷，成交面積占整體比重的45%，其余項(xiàng)目受疫情影響明顯，成交十分低迷。

未來，工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)土地供應(yīng)量依然有限，預(yù)計(jì)成交將集中在吳中、吳江、相城區(qū)域。伴隨著新鴻基、中南、萬科、中海等多個(gè)開發(fā)商高品質(zhì)寫字樓項(xiàng)目的入市，將進(jìn)一步推動(dòng)蘇州寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展。

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