原文標(biāo)題：蘇州——如何租寫字樓

蘇州——如何租寫字樓

2020年對(duì)我們所有人來說，都是一個(gè)記憶深刻的一年，因?yàn)橐咔樵颍餍懈鳂I(yè)都遭受了各種各樣的打擊，那么在房地產(chǎn)這塊，疫情對(duì)于大企業(yè)的影響相對(duì)較少，有一半左右的企業(yè)都受到了疫情的影響，尤其是一些小型企業(yè)，那么在這樣的情況下，我們應(yīng)該如何租寫字樓呢，怎么樣才能更好的節(jié)省成本，并且租到合適的寫字樓呢，今天就給大家講幾點(diǎn)。

豐隆城市中心

員工上班路線以及時(shí)間

在租賃辦公室之前，可以統(tǒng)計(jì)下公司員工的大概住處，乘坐什么交通工具比較方便，上下班的時(shí)間長(zhǎng)短可以直接影響員工的工作情緒。如果說你公司的員工大部分都是地鐵上班，那公司最好可以選一個(gè)離地鐵口比較近的，如果員工都是坐公交的，可以選擇一個(gè)距離公交站近的地方。但是我們肯定不能照顧到每一個(gè)員工，所以可以根據(jù)大部分人的習(xí)慣，來當(dāng)做參考。

蘇州中心寫字樓

了解市場(chǎng)行情

在準(zhǔn)備租寫字樓時(shí)候，一定要了解該地方的租賃市場(chǎng)。而影響寫字樓租賃價(jià)格的要素主要就是寫字樓本身的質(zhì)量，而質(zhì)量的影響因素也有很多方面，比如辦公室的面積，寫字樓所處的地理位置，寫字樓周邊的配套環(huán)境，寫字樓樓內(nèi)的辦公設(shè)施以及配套服務(wù)等等這些都是決定這座寫字樓價(jià)格的因素。當(dāng)然了科技化越多的辦公室，租賃價(jià)格也會(huì)略高。

現(xiàn)代傳媒廣場(chǎng)

受到今年疫情的影響，有些企業(yè)未來節(jié)約資金，可能對(duì)于換辦公室這個(gè)事情不是很急。但是呢，我們?cè)谡业胶线m的辦公室之前，就要開始進(jìn)行一系列的準(zhǔn)備，首先把一些不符合要求的寫字樓排除掉，到時(shí)候再開始選擇的，會(huì)有一個(gè)大概范圍。

太平金融大廈

辦公室設(shè)計(jì)裝修

雖然辦公室是租來的，但是畢竟我們是在里面辦公，而且大多數(shù)員工呆在辦公室的時(shí)間比在家的時(shí)間是要長(zhǎng)的，所以我們?cè)谧赓U時(shí)候也要考慮到朝向，采光，層高，公攤，裝修等一系列的問題。所以盡量選擇一些使用率比較高的寫字樓。

還有裝修也是很重要的一部分，如果想自己裝修，一定要找到好的設(shè)計(jì)公司以及預(yù)留足夠的時(shí)間去設(shè)計(jì)和裝修。找設(shè)計(jì)公司也要多對(duì)比，避免被坑。并且和房東申請(qǐng)免租期，記得要寫在合同里，這樣的話就有足夠的時(shí)間來裝修。

鳳凰國際大廈（豪裝）

如果是準(zhǔn)備租賃的時(shí)間比較短的話，小編建議還是租簡(jiǎn)裝或者裝修好的，到時(shí)候搬的時(shí)候比較省事，并且入駐也比較簡(jiǎn)單，直接拎包入駐。一些關(guān)于細(xì)節(jié)的條款都要寫在合同里，不要給以后帶來麻煩。

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